武定縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存管理的通知

各小區(qū)業(yè)主、各房地產(chǎn)開發(fā)公司、專戶管理銀行：

為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我縣住宅專項(xiàng)維修資金的交存及管理工作，保障住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金交存者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《云南省住宅專項(xiàng)維修資金交存管理規(guī)定》（云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳22號(hào)公告）《楚雄彝族自治州物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將我縣2025年住宅專項(xiàng)維修資金交存及管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、按照《云南省住宅專項(xiàng)維修資金交存管理規(guī)定》第一條:“我省商品房住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%—8%”的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，我縣商品房住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的6%。通過調(diào)研建筑市場(chǎng)、咨詢第三方工程造價(jià)相關(guān)單位，經(jīng)測(cè)算我縣2024年新建商品房建筑安裝工程造價(jià)磚混結(jié)構(gòu)1450元/㎡，框架結(jié)構(gòu)1750元/㎡.經(jīng)住建局黨組會(huì)議研究決定，我縣2025年度交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)87元/㎡，框架結(jié)構(gòu)105元/㎡。此標(biāo)準(zhǔn)自2025年3月1日起執(zhí)行。

二、嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主直接向?qū)艄芾磴y行交存住宅專項(xiàng)維修資金的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律不得代收住宅專項(xiàng)維修資金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，按照房屋買賣合同約定的建筑面積將首期住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至武定縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行—中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武定支行，交存后持管理銀行進(jìn)賬單到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障和維修資金監(jiān)管股（三樓3012室）開具《云南省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》票據(jù)。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓服務(wù)場(chǎng)所將住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)和開戶銀行及賬號(hào)向業(yè)主公開公布。未按本通知規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購買人，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予出具交存證明，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

四、專項(xiàng)住宅維修資金的使用和監(jiān)管按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

未盡事宜由武定縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

住宅專項(xiàng)維修資金收款方名稱：武定縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公共維修基金專戶

開戶銀行：建行武定支行

開戶賬號(hào)：53001102452052500099

                                                                               武定縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                     2025年4月7日