“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理攻略

一、“商轉(zhuǎn)公”的申請對象

楚雄州繳存職工在購買自住住房或州外繳存職工在楚雄州行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時，辦理了商業(yè)貸款，符合楚雄州個人住房貸款相關(guān)條件的，在正常的還款期間可以向中心申請將商業(yè)貸款全部余額或部分余額轉(zhuǎn)為公積金貸款。

二、辦理“商轉(zhuǎn)公”需要符合哪些條件？

所購住房已辦妥不動產(chǎn)權(quán)證且辦妥抵押登記，同時抵押物除原辦理商業(yè)貸款的銀行外沒有其他抵押權(quán)人；2.所購住房未設(shè)立居住權(quán)的；3.申請人須經(jīng)原商業(yè)貸款銀行的同意，從未使用過公積金貸款的，原則上應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)；4.申請人必須是原商業(yè)貸款借款人或配偶；5.原商業(yè)貸款尚未結(jié)清；6.符合《楚雄州住房公積金個人住房貸款管理辦法》等現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定。

三、辦理“商轉(zhuǎn)公”需要哪些材料？

1.商貸銀行同意轉(zhuǎn)貸確認(rèn)函（原件、復(fù)印件各1）；2.申請人及配偶身份證（原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2）；3.申請人及配偶戶口簿（原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2）；4.申請人及配偶婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或離婚證）或婚姻狀況聲明書（單身職工填寫）、離婚協(xié)議或離婚判決書（原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2）；5.工資收入證明和近半年工資賬戶流水,以公積金繳存基數(shù)認(rèn)定工資收入的不需提供，具體情形咨詢受理窗口（原件、復(fù)印件各1）；6.申請人及配偶近15日內(nèi)的查詢明細(xì)版《個人信用報告》（原件、復(fù)印件各1）；7.《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明》或《借款申請人及配偶家庭實(shí)有住房套數(shù)誠信保證承諾書》，選其一。由借款人所在工作地、購房地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢出具或由借款人及配偶承諾。（原件1、復(fù)印件2）；8.借款人還款銀行卡（原件審驗(yàn)、復(fù)印件2）；9.商業(yè)貸款借款合同、抵押合同（原件1、復(fù)印件2）；10.商業(yè)貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證（復(fù)印件2）；溫馨提示：若您屬于異地公積金住房貸款，除上述材料外，還需攜帶：《異地貸款職工公積金繳存使用證明》（原件、復(fù)印件各1）

四、貸款期限

不得超過原商業(yè)貸款期限，“商轉(zhuǎn)組”的期限,應(yīng)當(dāng)與原商業(yè)貸款的期限一致

五、“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程

申請人到所屬管理部咨詢商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件

↓

原商貸銀行審核同意出具商轉(zhuǎn)公確認(rèn)函

↓

申請人執(zhí)確認(rèn)函及商轉(zhuǎn)公所需資料向管理部提交申請、簽署相關(guān)貸款資料

↓

管理部審批（管理部、受托銀行與申請人簽訂《借款合同》）

↓

受托銀行辦理抵押登記

↓

中心放款至受托銀行商轉(zhuǎn)公過渡賬戶

↓

銀行辦理提前償還商業(yè)貸款（于當(dāng)日16：00以前）