一、“商轉(zhuǎn)公”的申請對象
楚雄州繳存職工在購買自住住房或州外繳存職工在楚雄州行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時,辦理了商業(yè)貸款,符合楚雄州個人住房貸款相關(guān)條件的,在正常的還款期間可以向中心申請將商業(yè)貸款全部余額或部分余額轉(zhuǎn)為公積金貸款。
二、辦理“商轉(zhuǎn)公”需要符合哪些條件?
所購住房已辦妥不動產(chǎn)權(quán)證且辦妥抵押登記,同時抵押物除原辦理商業(yè)貸款的銀行外沒有其他抵押權(quán)人;2.所購住房未設(shè)立居住權(quán)的;3.申請人須經(jīng)原商業(yè)貸款銀行的同意,從未使用過公積金貸款的,原則上應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn);4.申請人必須是原商業(yè)貸款借款人或配偶;5.原商業(yè)貸款尚未結(jié)清;6.符合《楚雄州住房公積金個人住房貸款管理辦法》等現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定。
三、辦理“商轉(zhuǎn)公”需要哪些材料?
1.商貸銀行同意轉(zhuǎn)貸確認(rèn)函(原件、復(fù)印件各1);2.申請人及配偶身份證(原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2);3.申請人及配偶戶口簿(原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2);4.申請人及配偶婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或離婚證)或婚姻狀況聲明書(單身職工填寫)、離婚協(xié)議或離婚判決書(原件審驗(yàn)、復(fù)印件各2);5.工資收入證明和近半年工資賬戶流水,以公積金繳存基數(shù)認(rèn)定工資收入的不需提供,具體情形咨詢受理窗口(原件、復(fù)印件各1);6.申請人及配偶近15日內(nèi)的查詢明細(xì)版《個人信用報告》(原件、復(fù)印件各1);7.《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果證明》或《借款申請人及配偶家庭實(shí)有住房套數(shù)誠信保證承諾書》,選其一。由借款人所在工作地、購房地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢出具或由借款人及配偶承諾。(原件1、復(fù)印件2);8.借款人還款銀行卡(原件審驗(yàn)、復(fù)印件2);9.商業(yè)貸款借款合同、抵押合同(原件1、復(fù)印件2);10.商業(yè)貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證(復(fù)印件2);溫馨提示:若您屬于異地公積金住房貸款,除上述材料外,還需攜帶:《異地貸款職工公積金繳存使用證明》(原件、復(fù)印件各1)
四、貸款期限
不得超過原商業(yè)貸款期限,“商轉(zhuǎn)組”的期限,應(yīng)當(dāng)與原商業(yè)貸款的期限一致
五、“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程
申請人到所屬管理部咨詢商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件
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原商貸銀行審核同意出具商轉(zhuǎn)公確認(rèn)函
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申請人執(zhí)確認(rèn)函及商轉(zhuǎn)公所需資料向管理部提交申請、簽署相關(guān)貸款資料
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管理部審批(管理部、受托銀行與申請人簽訂《借款合同》)
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受托銀行辦理抵押登記
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中心放款至受托銀行商轉(zhuǎn)公過渡賬戶
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銀行辦理提前償還商業(yè)貸款(于當(dāng)日16:00以前)