武定明惠路·喜市步行街44間商鋪經營權招租項目（三次）競爭性談判公告

一、項目概況

1.1 項目編號：云潤招字 FW2024-136

1.2 項目名稱：武定明惠路·喜市步行街44間商鋪經營權招租項目（三次）

1.3 招租規模：建筑面積1618.78㎡。此次招租為按現狀出租，在使用過程中，成交人必須嚴格依照法律法規的相關規定從事合法項目的經營活動，內容必須在國家政策法規允許的范圍內執行，必須服從招租人管理。

1.4 出租期限：5年（實際出租時間以與委托方簽署的《租賃合同》為準）。

1.5招租底價：1074718.75元/年。

1.6 租金繳納方式：成交通知書發出之日起15日內與招租人簽訂租賃合同（合同期5年），合同簽訂后5個工作日內一次性支付合同第一年租金和出租押金至招租人指定賬戶，不接受分期付款方式。合同后4年租金于每年租期起始日前30天內一次性全額付清。本項目出租押金為成交年租金金額的10%，到期后退還。

1.7 項目地點：位于武定明惠路·喜市步行街。

1.8租金遞增方式：前3年租金不遞增，第4年起，每年按年租金的3%遞增。

1.9免租期：3個月。

1.10本次招租采用資格后審的方式進行資格審查。

1.11本次招租不接受聯合體競租。

二、競租人資格要求

2.1 競租人須具備獨立法人資格，提供營業執照。

2.2 競租人未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體。查詢對象為競租人，提供查詢記錄網頁截圖（查詢時間為本競爭性談判公告發布之后）。

2.3 競租人完全認可項目基本情況，且完全接受現未發現的瑕疵等有關規定，提供承諾書。

三、獲取競爭性談判文件

時間：2024年10月13日09:00時至2024年10月16日17:30時。

方式：招租代理機構網上以郵件的形式發出，競租人于上述規定時間內將：（1）營業執照副本，（2）法定代表人身份證明書，（3）授權委托書（內附授權代理人身份證，如無委托代理人的無需提供）的原件掃描件加蓋公章（PDF版）發送至招租代理機構郵箱：573215626@qq.com，郵件中須注明聯系人和聯系電話。

四、提交競租文件截止時間和地點

截止時間：2024年10月17日14點30分（北京時間）

地點：武定縣欣武產業投資運營有限公司3樓會議室（云南省楚雄州武定縣獅山鎮北片區西河公園旁）

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

1、本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺網上發布。招租人及代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

2、競租人注意事項：

1）競租人成交后，在領取成交通知書前須向招租代理機構繳納招租代理服務費，招租代理服務費參照國家計委（2002）1980號文件規定的服務類標準，以首年成交租金*5年租期為基數計算招租代理費后下浮20%，由成交人向招租代理機構支付招租代理費。

2）成交后，承租人須于成交后15日內與招租人簽訂《租賃合同》。

3）在獲得出租物經營權后，承租人須按委托人及管理人要求，除合法經營外，還需承擔武定明惠路·喜市步行街范圍內配套附屬用房、綠化、小品、照明、智慧化系統及配套設施設備管護及保潔工作，實行自負盈虧，自行承擔經營中的全部責任自行承擔各項經營費用及管理費用（包含但不限于水、電費等），并按合同約定的范圍負責出租物的日常維護管理工作(具體以《租賃合同》相關要求為準)。承租人在經營期間不得將出租物進行抵押。

4）承租人在獲得出租物經營權后，須全力說服租戶優先選用知百道數字供應鏈平臺融合支付，并同步推廣銷售知百道礦泉水和知百道啤酒。

5）承租人對競爭性談判公告和相關資料有疑問的，可在談判活動開始前以書面方式向招租人或招租代理機構提出。

6）出租物依其現狀（實物現狀及權屬現狀）進行招租，現狀是指交付時出租物的質量、數量、新舊程度、使用現狀、權屬現狀等現實狀況。承租人應實地查勘并充分了解出租物現狀，未參加看樣的承租人，視為認同本公告內容、認同出租物現狀。

7）請競租人在報名前詳讀《競爭性談判公告》、《競租人須知》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解出租物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競租人完成報名手續，即視為已完全了解并認可出租物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本出租物，責任自負。

七、聯系方式

招租人：武定縣欣武產業投資運營有限公司

地址：云南省楚雄州武定縣獅山鎮北片區西河公園旁

聯系人：尹老師

聯系方式：0878-8836892

招租代理機構：云南潤達工程項目管理咨詢有限公司

地 址：昆明市廣福路與西福路交叉口中鐵山海春風小區3幢1單元1層101號

聯系人：施艷、楊濤、黃濤、王德琨、屠雅文、潘雯

聯系電話：0871-65353686

武定縣欣武產業投資運營有限公司

2024年10月12日