武定縣住房和城鄉建設局對政協武定縣九屆四次會議第94號提案的答復

李華委員：

    你在政協武定縣九屆四次會議提出的“關于對爛尾樓進行處置的提案”，已交我局研究辦理，現答復如下：

    一、基本情況

    經核實，武定縣城目前爛尾樓項目共三個，分別是君潤城項目、聚福園項目和獅山大道項目。

    （一）君潤城項目。君潤城項目由云南君潤房地產開發有限公司投資建設，計劃投資3億元，總建筑面積約104130㎡，項目于2014年9月開工建設，至2016年5月，項目按規劃該組織施工，已完成A、C座17層，B座19層后處于停工狀態。2017年7月14日，購房戶多人上訪，要求政府出面協調，云南君潤房地產公司承諾7月30日正式復工建設，到8月18日正式復工直到封頂后停工至今。主要原因是開發商資金鏈斷接，無法啟動該項目建設。2020年8月18日，縣委政法委主持召開會議，專題研究君潤城項目復工事宜，云南君潤房地產公司、購房戶代表、十四冶五公司負責人、上海投資方負責人及縣級部門參加，會議要求組建清產核資小組，盤清之前賬務，做好復工前準備工作。

    （二）聚福園項目。項目位于縣城上舊城園河小區對面祿武公路上側，規劃用地3230㎡,凈用地面積2410㎡，建筑15層2幢，總建設面積20000㎡，計劃總投資4500萬元，是商住為一體的商住小區。目前項目已投入4500萬元左右，現項目主體工程十一層已封頂，但因資金鏈斷裂，項目處于停工狀態。存在的主要問題是融資困難，大約需要2500萬元后續的建設資金。聚福園地產項目在建房手續未辦理齊全，建房過程中資金鏈斷接，一直處于停工狀態。

    （三）獅山大道（二期）項目。獅山大道二期規劃用地133.5畝，改擴建市政道路788.3米，建市政廣場6900平方米，地下停車場13000平方米，開發房地產20.97萬平方米，建筑棟數43棟。項目業主為云南譽成投資有限公司，項目總投資72000萬元，于2015年11月開工建設，由于開發商建設資金困難，2018年2月停工至今。

    二、處理爛尾樓的意見。

    爛尾樓項目涉及面廣，關乎廣大人民群眾的切身利益，縣委、縣人民政府高度重視，想千方設百計，采取強有力的措施促進房地產健康發展，一是加強項目的跟蹤調研，及時了解項目進展情況；二是加強溝通協調，出臺相應方案，減稅降費，調動各方力量，使爛尾樓工程重新啟動；三是加快復產復工的力度，謀劃具體復工的措施；四是尋求新的合作伙伴，改組改革，重新征招新的開發商。

    感謝你對我縣住房和城鄉建設工作的關心和支持，歡迎今后一如既往的關心支持武定住建工作。

                          2020年9月30日