武定縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理實施細則

武定縣人民政府

武政通〔2016〕156號

武定縣人民政府關于印發武定縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理實施細則的通知

各鄉（鎮）人民政府，縣屬各部門，省州駐武各單位：

  經縣人民政府同意，現將《武定縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。原《武定縣人民政府關于印發武定縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理實施細則的通知》（武政通〔2015〕63號）文件廢止。

武定縣人民政府

2016年4月18日

武定縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理實施細則

第一章 總 則

  第一條  根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24 號）、《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦法〔2011〕45 號）、《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》（云政發〔2012〕14 號）、《云南省人民政府關于進一步加快保障性安居工程建設的實施意見》（云政發〔2009〕145 號）、《云南省住房和城鄉建設廳關于進一步做好全省公共租賃住房和廉租房并軌運行工作的通知》（云建?！?014〕317 號）等規定，公共租賃住房和廉租住房實行并軌運行管理，并軌后統稱為公共租賃住房。為進一步完善我縣住房保障管理體系，提高保障性住房資源配置效率，規范和加強公共租賃住房管理，結合我縣實際，制定本細則。

  第二條  本細則所稱公共租賃住房是指是政府提供財政投入和政策支持，限定套型建筑面積標準，按照合理標準組織建設，面向符合本細則規定條件的群體供應的保障性住房，包括廉租住房。

  第三條  本縣行政區域內公共租賃住房的準入、配租、退出、維修管理等，適用本細則。

  第四條  縣保障性住房建設管理中心負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作?？h保障性住房工作領導小組成員單位按職責共同做好公共租賃住房準入審核、配租配售、退出執行和監督管理工作。

  第五條  任何組織和個人對違反本細則的行為都有權進行舉報、投訴。縣保障性住房建設管理中心及有關部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第二章 準入管理

  第六條  武定縣公共租賃住房的保障對象，是指在武定縣工作、居住的城鎮低收入和中等偏下收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工、外來務工人員、農業轉移進城人口。包括原廉租住房和公共租賃住房保障對象。

  本細則所稱的城鎮低收入住房困難家庭指：在武定縣城規劃區（社區）范圍內的非農戶口持有《低保領取證》，并享受民政部門城鎮低保連續救助 6 個月以上，且連續居住五年以上住房困難的家庭。

  本細則所稱的城鎮中等偏下收入住房困難家庭指：在城鎮穩定就業一年以上及在城鎮穩定就業的農業轉移人口和鄉鎮機關、企事業單位工作人員、靈活就業人員和個體工商戶，并繳納社會保險或住房公積金的住房困難家庭；在城鎮居住穩定就業滿1年(含)以上非當地戶籍的外來務工人員、大中專院校畢業生，持有當地公安派出所核發的居住證,并繳納社會保險或住房公積金的住房困難家庭。

  第七條  申請公共租賃住房，應當滿足以下條件：

  （一）在武定縣城區域內無住房或者住房面積低于規定標準。申請人和共同申請人在申請地無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），或在申請地城鎮低收入住房保障對象人均住房建筑面積低于13平方米的家庭，城鎮中等偏下收入保障對象人均住房建筑面積低于30平方米的家庭。

  （二）收入低于規定標準。單身人士月收入不高于4392元，超過兩人的家庭人均月收入不高于4392元（計算原則為：單身人士月收入不高于國家規定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標準”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭實際人數乘以國家規定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標準”的85%計算。），其中，廉租住房保障對象為持有《低保領取證》的城鎮低收入家庭，并享受民政部門城鎮低保連續救助6個月以上。月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

  （三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。與用人單位簽訂1年以上勞動合同，并連續繳納6個月以上社會保險費或住房公積金的人員；持有申請地營業執照和主管稅務部門證明1年，或連續繳納6個月以上社會保險費且在申請地居住1年以上的靈活就業人員和個體工商戶。社會保險費（養老保險、失業保險、醫療保險（含新農合）其中一項即可）、住房公積金繳納時限從申請之日起往前計算。

  縣人民政府根據經濟社會發展水平、居民收入狀況、物價指數等因素，定期調整住房困難、收入條件等具體標準，并向社會公布。

  第八條  當保障性住房出現供大于求的情況，在應保盡保的前提下，可根據實際放寬入住及審核條件，有住房需求，愿意按時足額繳納房租者，可簡化申報程序和手續，及時入住。

  第九條  公共租賃住房保障分為實物配租、租賃補貼形式。公共租賃住房統一輪候配租，優先分配符合規定條件的城鎮低收入住房困難家庭。

  實物配租是指政府向符合公共租賃住房保障條件的申請家庭分配公共租賃住房，并按照標準收取租金。實物配租適用所有保障對象。

  租賃補貼是指政府向符合公共租賃住房保障條件的家庭發放租賃補貼，由其自行租賃住房，公租房房源充足情況下優先保障分配給領取租賃補貼家庭。租賃補貼適用于城鎮低收入住房困難家庭。

  第十條  公共租賃住房實行公開申請、嚴格審核、公開公示、輪候配租等制度。

  申請公共租賃住房可以家庭、個人、多人合租、用人單位等方式申請。申請人應當年滿18周歲，且完全具備民事行為能力。

  第十一條  每個申請人及共同申請人只限申請承租 1 套公共租賃住房，但父母已經納入保障，子女作為共同申請人，子女已年滿18周歲，子女可以再單獨申請一套公共租賃住房，租金按城鎮中等偏下收入住房困難保障家庭核定租金收取。

  第十二條  以家庭為單位申請的，由戶主或者委托一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，家庭申請的共同申請人為：其配偶和具有法定贍養、撫養關系的共同居住生活人員。

  第十三條  個人申請公共租賃住房的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員，外地獨自來武定工作人員可以作為個人申請。

  第十四條  多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

  第十五條  用人單位申請。在武定縣當地注冊，具備獨立法人資格，依法為職工辦理社會保險的機關、企事業單位，可以代表本單位職工統一申請公共租賃住房。

  第十六條  申請地點。城鎮低收入住房保障對象申請人在戶口所在地（社區）申請公共租賃住房；城鎮中等偏下收入住房保障對象申請人可在戶口所在地（社區）和工作所在地申請公共租賃住房，但不得同時在戶口所在地和工作所在地申請。

  第十七條  申請時間。常態化申請，初審單位每月集中公示一次，公示無異議后報復審單位進行審核。

  第十八條  申請材料。

  1.公共租賃住房書面申請書及申請表（交近期小一寸免冠彩照一張）；城鎮低收入住房困難申請人必須是最低生活保障證明上的持證人。

  2.婚姻狀況證明材料（驗原件交復印件），已婚人員提供結婚證明，離婚家庭提供離婚證明及財產分割證明。

  3.工作、收入和住房證明。

  4.社會保險費或住房公積金繳納證明。

  5.家庭共同申請人身份證和戶口簿復印件。

 6.其他材料，根據不同申請類型人員提供：享受民政部門城鎮低保連續救助6個月以上證明、納稅證明、營業許可證復印件（驗原件交復印件）、勞動合同復印件（驗原件交復印件）、縣外進城務工人員須提供公安部門核發的“居住證”。

  7.有下列證書的申請人在報名時一并提交證書復印件（驗原件）：武定縣特困職工優惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國殘疾證、中華人民共和國殘疾軍人證、榮立二等功以上退伍軍人、見義勇為人員、州級以上勞動模范證等證書。

  第十九條  有下列情形之一的，不納入公共租賃住房保障：

  1.限制民事行為能力或無完全民事行為能力且無法確定監護人。

  2.年齡不足 18 周歲的申請人。

  3.申請之日前三年內在就業地有房產轉讓、贈予、買賣行為的（含自有住房或已購買商品房未取得產權證家庭）。

  4.已享受福利分房的，不得申請公共租賃住房。

  第二十條  申請人應如實填寫申請表，承諾所填內容真實有效，并對提交材料的真實性負責且聲明同意接受審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況。

  第二十一條  審批程序。公共租賃住房按照初審、復審、核準、公示、輪候、配租等程序進行。

  第二十二條  申請、受理。申請人向戶籍所在地（居住地）社區、工作單位提出申請，申請材料符合規定的應當受理，申請材料不符合規定的應當一次性告知申請人需要補正的材料。申請材料應蓋齊相關部門對申請家庭戶籍審核、住房、收入、社會保險等情況審核章。

  第二十三條  初審。社區、受理單位應當自受理申請之日起15日內，對申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公示，公示時間不少于7個工作日，不合格的書面告知申請人并說明理由。

  1.在獅山鎮社區受理和初審合格的提交獅山鎮人民政府復審。

  2.在其余10個鄉鎮工作單位（用人單位）受理和初審合格的提交鄉鎮人民政府復審。

  3.在縣城企業單位(指工業企業和商貿流通服務業）受理和初審合格的提交縣經濟貿易和信息化局復審。

  4.在縣城機關、事業單位受理和初審合格的提交保障性住房管理部門會同相關部門復審。

  第二十四條  復審。各復審單位應當自收到申請材料之日起15日內對申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出復審意見并張榜公示，公示時間不少于7個工作日，不合格的書面告知申請人并說明理由。復審合格的提交保障性住房管理部門會同相關部門終審并公示。

  第二十五條  終審公示。保障性住房管理部門應當自收到申請材料之日起15日內會同相關部門向申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出終審意見并張榜公示，公示時間不少于15個工作日，不合格的書面告知申請人并說明理由。對公示對象有異議的，保障性住房管理部門及紀檢監察部門接受實名舉報，并在公示結束7個工作日內完成核查，核查結果書面告知申請人并說明理由。

  第二十六條  輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。城鎮低收入住房困難家庭在輪候期間，保障性住房管理部門應向保障對象按季度發放住房租賃補貼，補貼標準為申請家庭人員中領取民政部門連續救助6個月以上城鎮低保人員人均保障13平方米，每平方米每月8元。

  縣人民政府根據經濟社會發展水平、居民收入狀況、物價指數等因素，定期調整公共租賃住房租賃補貼標準，并向社會公布。

  第二十七條  配租。對符合條件的申請人，按照申請的時間段，所填寫的選房區域、工作地點，戶籍所在地和服從分配的原則進行搖號（抽簽）配租，并向獲得配租的申請人發放配租確認通知書，配租結果及時向社會公布。對搖號（抽簽）未能獲得配租資格的申請人，繼續輪候，下一回分配時優先配租。

  取得輪候資格的孤寡老人、享受城鎮最低生活保障的家庭、武定縣特困職工優惠家庭、革命烈士家庭、具有中華人民共和國殘疾證、中華人民共和國殘疾軍人證家庭、縣人民政府引進的特殊專業人才、州級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人家庭、軍隊隨軍家屬以及縣級以上政府表彰的見義勇為人員，優先配租。

  第二十八條  簽訂合同。領取配租確認通知書的申請人應當在30日內與住房保障管理部門簽訂《公共租賃住房合同》。未按期簽訂合同的，視為自動放棄，本次名額、指標作廢,輪候資格取消，但可以按照程序重新申請，申請取得輪候資格，再次分配未執行分配方案或未按期簽訂合同的，5年內不得再次申請。

第三章 配租管理

  第二十九條  產權管理。

  政府投資建設的公共租賃住房，由政府成立公共租賃住房建設管理機構或者委托運營單位實施建設、持有產權和經營管理。

  第三十條  合同管理。

  1.租賃合同簽訂期限一般為 3 至 5 年。由公共租賃住房運營管理機構按照租賃合同示范文本與承租人、用人單位簽訂租賃合同。

  2.租賃合同應當明確下列內容：

  （1）合同各方主體相關情況。

  （2）房屋的位置、戶型、面積、結構、附屬設施和設備狀況。

  （3）房屋用途和使用要求。

  （4）租賃期限。

  （5）租金及其支付方式。

  （6）房屋履約保證金。

  （7）房屋使用及修繕。

  （8）合同變更、解除、終止情形。

  （9）房屋騰退及驗收。

  （10）用人單位相關職責。

  （11）違約責任及爭議解決辦法。

  （12）其他約定。

  3.承租人簽訂租賃合同時，每套公共租賃住房一次性交納履約保證金500元（不計利息）。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保敃金本金。違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。

  4.承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

  第三十一條  租金管理。

  1.公共租賃住房經營實施統一管理、分級定租。公共租賃住房租金以建設成本為基礎，根據承租人收入狀況和市場租金水平分級核定。公共租賃住房租金原則上不得高于當地住房市場平均租金的70%，租金標準由發展改革部門會同保障性住房建設管理中心研究制定并報縣人民政府批準，根據市場租金變化情況適實進行調整并向社會公布。政企共建、企業投資建設的公共租賃住房租金標準參照縣人民政府公布的公共租賃住房租金標準執行。

  2.承租人應按年交納租金，簽訂合同時即交納租金。有工作單位的，可由用人單位統一從承租人工資收入劃扣收取租金，或從承租人住房公積金賬戶中支付，提取辦法由住房公積金管理部門確定。

  3.公共租賃住房租金按建筑面積計收。租金收入按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款利息和公共租賃住房的維護和管理。維護管理費和業務費按出租收入的4%、6%分配計提，專項用于公共租賃住房共用部分、共用設施的維修支出及公共租賃住房出租業務開支。

  第三十二條  房屋管理。

  1.公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉租，不得用于從事經營性活動或改變房屋用途。

  2.承租人應按時交納房屋使用過程中發生的水、電、垃圾、通訊、數字電視、網絡、物業服務等相關費用。

  3.承租人應當每兩年向申請地保障性住房建設管理部門申報住房、收入情況，未按規定申報的，視為放棄租賃住房，合同終止。

  4.承租人應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得對房屋進行裝修。自行添置設施的，退出住房時不予賠償。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任或賠償責任。

  5.多人合租的，由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員。

  6.公共租賃住房產權單位應當建立專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期后的大修、更新和改造，確保共用部位和設施設備處于良好狀態。

  7.配建的公共租賃住房納入對應住宅項目統一實施物業管理；集中選址建設的公共租賃住房由公共租賃住房運營管理機構選聘物業公司進行管理。物業服務費由當地發改部門核定，調整向社會公布。

  第三十三條  退出管理。

  1.合同期滿，承租人應退出公共租賃住房，并結清房屋租金、水、電、物業等相關費用，原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。需要續租的，應在租賃合同期滿 3 個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優先權。

  2.城鎮低收入保障對象住戶的收入水平已超出城鎮低收入住房保障范圍，但不超出城鎮中等偏下收入住房保障范圍的，不得再享受租賃補貼，住房租金改為按公共租賃住房標準收取。

  3.收入水平超過公共租賃住房保障范圍的住戶，應退出公共租賃住房或按市場標準收取租金。

  4.承租人通過購買、受贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，必須在3個月內騰退租賃的公共租賃住房。

  5.保障家庭不再符合公共租賃住房租住保障條件的，給予 3個月過渡期后騰退保障性住房；拒不騰退住房的，申請人民法院強制執行，并按市場租金價格追繳所欠租金。

  6.縣保障性住房管理部門應定期、不定期對租賃戶的入住資格進行核查，對有疑問或收入、人口、住房面積發生變化的，可隨時進行審核；并對不符合入住條件的租賃戶進行清退。拒不退出的，依法申請人民法院強制執行。

  7.承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請人和共同申請人 5 年內不得再次申請：

  （1）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。

  （2）轉租、出借的。

  （3）改變公共租賃住房結構或使用性質的。

  （4）承租人無正當理由連續空置 6 個月以上的。

  （5）拖欠租金和物業服務費累計 6 個月以上的。

  （6）在公共租賃住房中從事違法活動的。

  （7）違反租賃合同約定的。

  第三十四條  出售管理。

  1.銷售原則。公共租賃住房實行“先租后售”，租賃滿 1 年的，由保障性住房管理部門提出出售方案，會同住建、發改、國土、財政、監察等部門審核，報縣人民政府或上級主管部門批準后按比例出售。

  2.銷售對象。租住公共租賃住房 1 年以上、具備一定支付能力且按時足額交納租金的家庭，可自愿申請購買所租住的公共租賃住房。符合條件申請人經審核、公示、輪候等程序后，由住房保障部門會同發改、財政部門批準銷售。

  3.銷售價格。公共租賃住房銷售價格實行政府指導價管理，不以營利為目的,綜合考慮住戶承受能力、城鎮基準地價、開發建設成本等因素確定價格，原則上不低于成本價。具體銷售價格由發改部門會同保障性住房管理、財政等部門研究確定，經縣人民政府審定后批準執行。

  4.銷售管理。購買的公共租賃住房可以由直系親屬繼承，但在 5 年內不得直接上市交易，也不得進行轉讓、贈予，一經發現收回公共租賃住房。購房人因特殊原因確需轉讓的，只能出售給符合公共租賃住房購買條件的家庭或由政府優先回購。購買公共租賃住房滿 5 年的，購房人按照相同地段普通商品房與公共租賃住房同期出售價差補繳土地出讓金等有關價款，取得完全產權后可以自由轉讓。已購買公共租賃住房的，不得再次申請租賃公共租賃住房。具體出售的規定另行制定。維護管理費和業務費按出售收入的2‰、4‰、6%分配計提，專項用于公共租賃住房共用部分、共用設施的維修支出及公共租賃住房出售業務開支。

  第三十五條  配套設施管理。

  1.公共租賃住房配建的商業設施、公共設施設備及場所等，由公共租賃住房運營管理機構經營管理。

  2.出售配套商業設施的，由公共租賃住房運營管理機構綜合考慮還款資金、市場狀況和運營成本等因素，制定銷售方案，確定銷售價格，報縣人民政府批準實施。

  第三十六條  政企共建管理。

  1.政校共建的公共租賃住房，由教育主管部門和保障性住房主管部門協商租金收取和分配管理。

  2.政企共建、企業投資建設的公共租賃住房，按照約定明確產權比例和進行經營管理，并接受保障性住房主管部門的指導、監督。房屋權屬登記部門辦理房屋所有權證時，應當注明“公共租賃住房”和產權比例。

  3.政企共建、企業投資建設的公共租賃住房，轉讓公共租賃住房產權時，依法辦理相關手續，并報當地保障性住房主管部門和住建部門備案。

  4.政企共建、企業投資建設的公共租賃住房，應當按照本規定進行規范管理，可以優先向本企業符合條件的職工配租，并報保障性住房主管部門備案。多余房源由政府進行分配。

  5.配租后應按一戶一檔、一房一檔的要求建立住戶、房屋檔案，并把名冊、住戶檔案等資料送縣保障性住房管理部門備案。

第四章 檔案管理

  第三十七條  住房保障檔案按照“一戶一檔”、“一房一檔”的原則進行整理、裝盒、存放，按實施住房保障過程中材料形成的先后或便于管理的順序排列歸檔。

  第三十八條  住房保障檔案收集歸檔范圍為：

  1.保障對象申請及審核材料（包括申請書，申請人信息審核表，申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻狀況證明，低保領取證、低收入家庭認定審批表，住房證明、收入證明等相關材料）；

  2.實施保障材料（包括抽簽分配、實施保障通知書、租賃合同、買賣合同、租賃補貼協議等相關材料）；

  3.動態管理材料（包括對住房保障對象基本情況和住房、收入、財產狀況等定期或者不定期的審驗材料，不良信用記錄及違規行為查處材料，變更或者終止保障等動態變更材料）；

  4.住房保障管理工作中形成的其它文件資料。

  第三十九條  住房保障檔案由專人管理，查借（閱）檔案必須辦理查（借）閱登記手續。外單位查閱檔案，須持單位介紹信，經本單位主管領導簽字批準后，方可查閱。退回檔案時應認真檢查檔案完整狀況，無問題后，銷賬放回原處，發現問題及時提出解決意見。

第五章 維修管理

  第四十條  保障性住房室內及小區配套商鋪的一次性配套設施的維修，由承租戶自行維修，維修費用由承租人承擔。保障性住房室內及小區配套商鋪的一次性配套設施包括:墻面、水龍頭、電燈、開關、電源插座、便盆、沐浴器、洗菜盆及配件、洗臉盆及配件、室內門窗、鎖及玻璃、對講系統、窗戶紗窗、灶臺、樓地面（室內地板）、室內電線、空氣開關、陽臺護欄、地漏、煙道等室內設施。

  第四十一條  承接保障房管理的物管企業負責公共物業及配套設施的維修養護、保養：室內外給、排水系統、排污管道疏通、化糞池清掏；對水塔清淤、消毒；負責電梯維修年檢；負責上水增壓設備的保養、維修；負責樓道燈、路燈的維修更換；負責消防設施維護、管理；路網養護管理；負責交由管理單位管理的圍墻、護欄、停車場或因管理不善造成的公共財物損壞部分的維修及死亡的綠化部分補植。

  第四十二條  保障性住房管理部門負責維修以下項目：屋面及防水、廚房、衛生間防水、雨棚防水、太陽能組件、水塔、外墻體、樓頂門、樓道及扶手、樓地面、室外主供水管、主排水管、室外雨落管、室外排污管、主供電線路、公共配電設施維修及更換、防雷設施。

  第四十三條  政校、政企共建保障房維修費用按雙方協議承擔。

第六章 保障措施

  第四十四條  為確保公共租賃住房建設、分配管理工作順利實施，縣人民政府成立保障性住房工作領導小組，下設辦公室在保障性住房建設管理中心，全力做好公共租賃住房準入審核、配租配售、退出執行和監督管理工作。

  第四十五條  相關部門職責。

  1.縣發改局負責公共租賃住房租金及出售價格、物業管理費等有關價格的核定。

  2.縣住建局負責本行政區域內的公共租賃住房建設管理的有關政策、措施、發展規劃、年度計劃的擬定及監督實施，指導公共租賃住房建設工作，會同有關部門申報和安排國家公共租賃住房資金并監督實施，承擔公共租賃住房總體規劃、制度建設、政策研究、申請家庭的住房情況審核、查詢、認定和綜合協調等職責。

  3.縣保障性住房建設管理中心承擔公共租賃住房建設項目融資、建設管理以及申請公共租賃住房家庭的審查、復核、輪候、配租、建檔、入住管理等工作；負責公共租賃住房的租賃、銷售、回購、儲備工作；負責公共租賃住房租賃檔案管理及統計工作。

  4.縣民政局對城鎮低收入家庭和人員收入、婚姻狀況進行核對并出具有關證明。

  5.縣公安局對申請人的戶籍、家庭人口、車輛等情況進行審核。

  6.縣人社局對申請人社會保險費繳納情況及就業和收入情況進行審核。

  7.縣新農合辦公室對申請人新農合繳納情況進行審核。

  8.縣地稅局對申請人納稅情況進行審核。

  9.縣工商局對申請人經營情況進行審核。

 10.縣住房公積金管理中心對申請人住房公積金繳納情況進行審核；申請人提取住房公積金用于敆付租金和購房的審核和發放工作。

  11.縣監察局負責對各職能部門履行職能職責情況進行監督。

  12.縣廣電部門負責對公共租賃住房申請人資格、配租結果等需要公示的有關信息在廣播電視媒體進行公示。

  13.鄉（鎮）人民政府和社區、機關、企事業用人單位對申請人的工作、住房和收入情況進行審核。

第七章 監督管理

  第四十六條  公共租賃住房的租賃、運營和監督管理等工作接受社會監督。有關部門接到違法違紀行為舉報的，應當依照各自職責及時處理。

  第四十七條  為申請家庭出具虛假證明材料的，有關部門應當依法追究相關單位和責任人員的責任。

  第四十八條  房地產中介機構違規代理出租、轉租公共租賃住房的，由有關部門按照規定予以處理。

  第四十九條  國家工作人員在公共租賃住房租賃、運營、管理、出售過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依法追究責任。

第八章 附 則

  第五十條  本細則由武定縣保障性住房建設管理中心負責解釋。

  第五十一條  本細則自行文之日起施行。