2023年減稅降費惠企政策30條丨?基礎設施領域不動產投資信托基金試點稅收政策

【享受主體】

證監會、發展改革委根據有關規定組織開展的基礎設施REITs試點項目。

【優惠內容】

（1）設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務處理，即項目公司取得基礎設施資產的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定；原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定。原始權益人和項目公司不確認所得，不征收企業所得稅。

（2）基礎設施REITs設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現的資產轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價款后繳納。其中，對原始權益人按照戰略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產轉讓評估增值，允許遞延至實際轉讓時繳納企業所得稅。

原始權益人通過二級市場認購（增持）該基礎設施REITs份額，按照先進先出原則認定優先處置戰略配售份額。

（3）對基礎設施REITs運營、分配等環節涉及的稅收，按現行稅收法律法規的規定執行。

【政策執行期】

自2021年1月1日起實施。2021年1月1日前發生的符合規定的事項，也可享受相關政策。

【政策依據】

《財政部 稅務總局關于基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點稅收政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第3號）

【辦理方式】

自行判別、申報享受、相關資料留存備查。