根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》第三章使用第二十二條 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理:
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由相關(guān)業(yè)主提出使用建議;
(二)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議;
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案;
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門申請列支;其中,動用公有住房住宅專項維修資金的,向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知;
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
住宅專項維修資金提取程序:小區(qū)業(yè)主委員會征求業(yè)主意見-70%的住戶同意-提出申請-住建局復(fù)核情況(現(xiàn)場核實是否屬于共用設(shè)施,共用部分)-向局務(wù)會匯報-維修費預(yù)算(修繕內(nèi)容及業(yè)主表決同意情況在小區(qū)公示欄公示不低于7日)-選取施工企業(yè)(邀請招標(biāo)或公開招標(biāo))-施工-驗收決算(業(yè)委會、施工方、監(jiān)督單位參與)-撥付工程款-工程審計-資料匯編存檔。
根據(jù)上述規(guī)定由業(yè)主委員會(或物業(yè)服務(wù)企業(yè))提供相關(guān)資料。
| 上一條:武定縣城區(qū)生活垃圾處理費是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的? |
| 下一條:住宅專項維修資金使用需符合什么條件? |