武定縣小區(qū)物業(yè)管理委員會如何成立以及如何更換調(diào)整？

小區(qū)物業(yè)管理委員會的成立：根據(jù)《楚雄州物業(yè)管理辦法》（2021年3月27日楚雄州人民政府令第2號和中共武定縣委組織部中共武定縣委政法委武定縣民政局武定縣住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《關于強化黨建引領加強業(yè)主委員會建設的若干措施》武組通[2022]4號文件通知精神，物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，應當召開首次業(yè)主大會:（一）將物業(yè)交給業(yè)主的建筑面積達物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積50%以上的;（二）將物業(yè)交給第一個業(yè)主之日起滿2年的;（三）占全體業(yè)主30%以上的業(yè)主提議的。建設單位應當自條件具備之日起60日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責牽頭成立業(yè)主大會籌備組。

物業(yè)管理委員會的更換調(diào)整：業(yè)主委員會應當在任期屆滿前3個月，書面告知物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當指導、協(xié)助和監(jiān)督選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。