武定縣發展和改革局關于云南武定產業園區 長沖片區新型建筑材料基礎設施綜合提升建設項目可行性研究報告的批復

云南武定縣產業園區管理委員會：

報來《云南武定產業園區長沖片區新型建筑材料基礎設施綜合提升建設項目可行性研究報告的批復》已收悉。經研究，現批復如下：

一、項目建設必要性

項目契合國家“新基建”及云南省“綠色能源牌”戰略，通過標準化廠房、智能倉儲等設施建設，推動綠色建材產業鏈延伸，促進技術密集型產業集聚。項目區依托武定縣350億立方米紅砂石、34.8億立方米木紋石等資源優勢，破解“小散弱”困境，打造省級特色石材產業基地。項目通過完善水電氣、消防、通信等配套，降低企業運營成本，吸引優質企業入駐，推動園區“產城融合”目標實現。項目能增強滇中城市群產業協同能力，為周邊交通、市政工程提供綠色建材保障，助力鄉村振興與城鄉融合。項目符合國家及區域綠色產業發展政策，資金來源閉合，且項目獲利能力良好，必要性充分。

二、項目名稱：云南武定產業園區長沖片區新型建筑材料基礎設施綜合提升建設項目。

三、建設地點：云南武定產業園區長沖新型建筑材料片區。

四、建設性質：新建。

五、項目業主：云南武定產業園區管理委員會。

六、項目建設規模及主要內容：

項目規劃用地69913.02㎡（約104.87畝，最終紅線面積以國土核定提供數據為準），總建筑面積68098.58㎡，其中：新建標準廠房43080.00㎡，倉庫17927.02㎡，配套服務用房7091.56㎡，同時配套建設給排水、電力、消防、通信照明工程、停車場及充電設施、標識標牌等室外配套基礎設施工程。

七、項目投資估算及資金籌措：本項目估算總投資為27572萬元，其中：擬向上爭取資金13700.00萬元，占總投資的49.69%；項目單位自籌資金13872.12萬元，占總投資的50.31%。

八、建設工期：24個月，以投資計劃或資金文件下達時間為準。

九、項目預期效益

本項目的預期收益主要來源于以下幾個方面：標準廠房（約43080.00平方米）出租收入、倉庫（約17927.02平方米）出租收入、配套服務用房（約7091.56平方米）出租收入、物業（約68098.58平方米管理）收入、廣告牌（大型15個，中型80個，小型160個）收入和停車位（69）個出租收入。按25年期測算，項目計算期累計收入（含稅）為59388萬元。

接文后，請你單位抓緊開展初步設計及施工圖等前期工作，落實項目建設條件，并按基本建設程序報批；不得隨意變更建設內容、擴大投資規模；爭取項目早日開工建設，發揮效益。

此復

                                                                                      武定縣發展和改革局

                                                                                        2025年6月11日