武定縣住房和城鄉建設局對武定縣十七屆人大五次會議第125號建議的答復

潘有觀、楊昌龍、陳世愧、張德發代表：

各位提出的“關于做好‘爛尾樓’‘爛尾項目’”遺留問題解決的建議”，已交我局研究辦理，現答復如下：

2020年3月開始，在州住建局的指導下經多輪排查，最終省州縣認定武定爛尾樓項目共2個，即君潤城項目和聚福園項目。

2020年12月25日，制定并印發了《武定縣推進爛尾樓清理整治工作方案》，建立了武定縣爛尾樓清理整治工作協調機制，由住建、宣傳部（網信辦）、法院、檢察院、公安、司法、財政、自然資源、審計、市監、信訪、稅務等相關職能部門組成“爛尾樓”清理整治工作組，下設協調辦在縣住房城鄉建設局，明確辦公室主要職責，壓實各成員單位基本職責，同時還建立了工作聯絡員、定期調度、會議研究、處級領導干部分片掛聯、督查工作等五項制度，形成“政府牽頭、部門齊抓、府院聯動”的工作格局，凝聚清理整治城區“爛尾樓”工作合力，以幫助項目復工或收回原項目重新啟動為目標，按照“政策引導、行政帶動、司法推動、開門招商”的工作思路，緊盯重點環節，細化節點任務，集中發力、逐步分類解決“爛尾”項目。

1.君潤城項目。由云南君潤房地產開發有限公司投資建設，計劃投資3億元，總建筑面積約104130㎡，項目于2014年9月開工建設，至2016年5月，項目按規劃該組織施工，已完成A、Ｃ座17層，Ｂ座19層后處于停工狀態。2017年8月18日復工直到封頂后再次停工至今。2021年1月7日，云南君潤房地產公司與云南順章建筑工程有限公司、云南精益律師事務所簽訂了《“君潤城”項目重組工作方案》，云南順章建筑工程有限公司作為后續投資人和施工方，云南精益律師事務所申請作為項目資產管理人。為盡可能減少債權人的損失，化解爛尾項目引發的社會維穩難題，縣人民政府積極與縣人民法院協調，采用“府院聯動”工作機制，通過破產重整推進項目順利實施，2021年3月8日，縣人民法院受理申請人云南君潤房地產開發有限公司的破產重整申請，裁定君潤公司破產重整并指定云南精益律師事務所為管理人。管理人的工作正有序開展，2021年3月23日開始債權登記，現管理人受理申請債權登記的債權人338人、完成債權初步審查257人；君潤公司財產、資料和人員接收、交接工作已完成；債權登記依法律正加緊審核和確認；管理人已完成建筑工程安全質量鑒定、財產審計和評估機構招聘、正在招聘監理等機構。目前，已完成招聘的機構正積極開展各項鑒定和評估工作。2021年6月11日已復工，目前工程進展順利，2022年5月即可完成項目投資建設和交房。

2.聚福園項目。聚福園項目由武定縣華誠房地產開發有限公司開發建設。土地獲取時間2008年，占地面積3209平方米，規劃建筑面積20062平方米，總投資4500萬元，建設房屋四幢。最高17層，住房165套，商業2100平方米，車庫91個。2012年建設至10層后停工至今。聚福園項目于2020年10月，在武定縣人民法院的指導支持下，目前項目評估價值3260萬元，由武定縣華誠房地產公司占60%，由合伙人工南（北京）建筑有限公司施工作為出資人和施工方。項目投資人和施工方于2020年10月24日進入工地施工，在原來已建設至10層的基礎上建設至16層（總層數17層）,2021年4月13日該項目已專題上報省州住建部門銷號。

感謝各位對我縣住房和城鄉建設工作的關心和支持，歡迎今后一如既往的關心支持武定住建工作。

2021年9月30日