武定縣住房和城鄉建設局對政協武定縣十屆委員會第二次會議第52號提案的答復

劉戍銀委員：

你提出的關于武定縣城區爛尾樓治理的提案，已交我們研究辦理，現答復如下：

2020年8月開始，在省州住建部門的關心指導下，經多輪排查和梳理，省州住建領導確定武定縣有2個爛尾樓項目，分別是：武定縣君潤城項目和武定縣聚福園項目，總用地面積約為16340平方米（24.5畝），總建筑面積約為137679平方米，涉及1064套房，君潤城項目于2022年5月31日交房交證，現業主已入住。聚福園項目因開發商資金鏈斷裂等原因，于2012年建設至10層（共17層）后停工，未辦理商品房預售許可，未對外銷售，無購房業主，無信訪問題；于2020年10月復工，由新投資人續建至17層后因雙方經濟糾紛停工；2021年12月二次復工，2022年12月因資金籌措不到位再次停工；于2023年5月17日再次復工。項目歷經“三停三復”，目前正在加緊掃尾。

武定獅山大道和牡丹雅苑項目沒有列入爛尾樓項目，屬于問題樓盤。武定獅山大道項目由于建設資金困難，工程進度緩慢，目前正在申請專項借款，專項借款資金到位就可加快施工進度盡快交房。牡丹雅苑商品房開發項目由云南和創房地產開發有限公司開發建設，云南昂然建筑工程有限公司負責施工，項目共設計6幢商住樓，每幢18層，其中住宅433套，商鋪53間，目前1棟、2棟已交房；3棟、7棟剩余工程是未穿電線；5棟、6棟主體已完工，剩余未完成工程是內粉、外墻漆、電線、防水、入戶門及窗戶安裝。2022年04月，云南昂然建筑工程有限公司以云南和創地產開發有限公司未按合同約定支付工程款為由停止施工。開發商與施工單位通過武定縣人民法院招標第三方處理工程結算相關事項，案件于2022年10月24日在武定縣人民法院開庭審理，2023年3月3日判決書已下達，2023年5月10日，武定縣住房和城鄉建設局組織房地產企業和施工方就協商完成掃尾工程相關事宜進行洽談未達成一致意見，目前雙方正在協商中。

針對爛尾樓的整治，《中共武定縣委辦公室、武定縣人民政府辦公室印發《武定縣推進爛尾樓清理整治工作方案》的通知》，建立了武定縣爛尾樓清理整治工作協調機制，由住建、宣傳部（網信辦）、法院、檢察院、公安、司法、財政、自然資源、審計、市監、信訪、稅務等相關職能部門組成“爛尾樓”清理整治工作組，下設協調辦在縣住房城鄉建設局，明確辦公室主要職責，壓實各成員單位基本職責，同時還建立了工作聯絡員、定期調度、會議研究、處級領導干部分片掛聯、督查工作等五項制度，形成“政府牽頭、部門齊抓、府院聯動”的工作格局，凝聚清理整治城區“爛尾樓”工作合力，以幫助項目復工或收回原項目重新啟動為目標，按照“政策引導、行政帶動、司法推動、開門招商”的工作思路，緊盯重點環節，細化節點任務，集中發力、逐步分類解決“爛尾”項目。

感謝您對武定住房和城鄉建設局工作的關心和支持，歡迎今后一如既往對武定城市發展獻計獻策。

武定縣住房和城鄉建設局

2023年5月29日

（聯系人：李智成，聯系電話：0878-8711986）