一是違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;二是存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;三是申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;四是法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。